Category : FAQ

Construire sa résidence principale et profiter du Girardin, c'est possible ?

& Un internaute nous pose la question suivante : "je vais faire construire ma résidence principale en Guadeloupe en 2013. Quelles sont les avantages que je peux avoir?" & NOTRE REPONSE En construisant votre résidence princip...

LMNP : le classement comme établissement touristique est-il suffisant ?

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LMNP Bouvard : dans quels cas la réduction d’impôt peut-elle être remise en cause ?

& Dans le cadre du dispositif LMNP Censi-Bouvard, les personnes qui investissent dans une résidence avec services pour la location bénéficient d’avantages fiscaux. Parmi ces avantages figure une réduction d’im...

J’ai investi en Scellier, qu’est-ce qui change en 2013 ?

& Fin du Scellier au 31 décembre 2012, arrivée du Duflot, rabot des niches fiscales… Il faut suivre& ! L’actualité de l’investissement locatif de type Scellier a été particulièrement charg...

Réduction d’impôt Malraux : quelles sont les justificatifs à fournir ?

Un décret du 23 août 2012 publié au Journal officiel de la république française (JORF) du 25 août donne la liste des justificatifs à fournir à l’administration pour pouvoir béné...

Réforme de l'ISF : quel impact sur la nue-propriété ?

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Le nouveau plafond des niches fiscales concerne-t-il les investissements Scellier passés ?

Un internaute nous demande ce qu'il en est de la rétroactivité en matière de défiscalisation en Scellier. En d'autres termes, les investissements Scellier réalisés au cours des annnées pr&eacut...

LMNP : pourquoi privilégier l’investissement immobilier écolo ?

Si vous envisagez un investissement locatif sous le statut de loueur en meublé& non professionnel (LMNP), privilégiez si possible l’achat d’un bien immobilier "écologique".& & En effet, un placement durabl...

Est-il possible de faire passer des biens immobiliers préalablement acquis sous le régime LMP ?

Vous avez déjà investi dans quelques logements, et vous envisagez une nouvelle acquisition pour continuer à développer vos actifs et votre patrimoine? A force d’accumuler les biens et les revenus locatifs, vous deven...

Est-il possible de céder l'usufruit à ses enfants ?

De manière générale, les donations sont réalisées dans un but de transmission de patrimoine. Souvent, les parents donnent la propriété à leurs& enfants, mais en conservent l’usufruit. Mai...

Est-il possible de bénéficier de la loi scellier 2012 en SCI ?

Il est tout à fait possible de bénéficier des avantages fiscaux de la loi Scellier par le biais d’une SCI (société civile immobilière), si celle-ci est soumise à l'impôt sur les revenus...

Scellier : comment est calculé le délai de neuf ans ?

Un internaute nous pose la question suivante : "pourriez-vous me préciser si le délai de 9 ans consiste en 9 années après la signature de l'acte de vente, ou en 9 années pleines de location à compter...

Rachat d'un bien en Girardin : le repreneur profite-t-il de la défiscalisation ?

& Un de nos lecteurs nous pose la question suivante : « j'ai l'intention d'acheter une maison neuve au centre ville de la commune du Port à la Réunion,& déja construite et vendue par un particulier qui b&eacut...

LMNP : que faire si le locataire veut affecter le logement à un usage professionnel ?

Vous louez une chambre de votre habitation ou un studio qui vous appartient, le tout sous le statut de Loueur en meublé non professionnel (moins de 23.000 euros annuels de revenus locatifs, moins de 50% des revenus du foyer…). Mais votr...

Malraux : comment se calcule la plus-value immobilière ?

Au moment de revendre un bien immobilier quel qu’il soit, exception faite des résidences principales, le vendeur doit s’acquitter d’un impôt sur la plus-value effectuée. Réformé début 2012, l...