Category : FAQ

LMP : les biens loués sont-ils exonérés d’ISF ?

Si vous cherchez à vous engager dans l’investissement locatif et que vous ne voulez pas alourdir votre impôt de solidarité sur la fortune (ISF), alors l’investissement en loueur en meublé professionnel (LMP) dev...

Le Scellier vaut-il encore le coup ?

Avec la disparition des avantages du dispositif de défiscalisation Scellier à la fin de l’année 2012, les potentiels investisseurs intéressés peuvent être tentés d’attendre le prochain dispo...

Je suis mutué à l'étranger : vais-je perdre le bénéfice de ma défiscalisation Girardin ?

Un de nos lecteurs nous pose la question suivant : « Je défiscalise pour la dernière année un investissement loi girardin. J'ai été muté au maroc au 1er septembre 2011 et l'administration fiscal...

Location meublée : quelles conséquences si requalification en logement nu ?

& Pour obtenir le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP), il faut respecter certaines conditions. read more

LMP : comment équiper un logement destiné à la location meublée ?

La location meublée n’est pas définie juridiquement, ni par le code civil, ni par le code de la construction et de l’habitation. Pas question pour autant de prendre l’équipement du logement à la lé...

Peut-on cumuler les déductions fiscales du Scellier avec celle de Solibail ?

Créé en 2008, le dispositif Solibail permet à un propriétaire privé de louer un ou plusieurs logements (un studio, 2, 3, 4 ou 5 pièces non meublé) situés dans certaines régions fran&ccedi...

Scellier : puis-je louer un logement à mon enfant en conservant les avantages fiscaux ?

Vous avez décidez d’investir dans un appartement neuf & pour le louer et profiter ainsi du régime de défiscalisation Scellier. Jusqu’au jour où… votre propre enfant grandit & et a besoin d’un logem...

Quelle différence entre le LMNP classique et la loi Bouvard ?

Le statut Loueur en meublé non professionnel (LMNP) et celui qui en dépend, le régime LMNP-Bouvard, sont assez proches mais ne concernent pas forcément les mêmes biens immobiliers et ne procurent pas exactement les m...

LMNP : comment est gérée l’exonération de TVA sur l’investissement ?

Lorsque vous achetez un bien immobilier sous le statut LMNP, la TVA payée lors de l’investissement est remboursée intégralement. Attention cependant& : cette exonération ne concerne que les résidences de servi...

Quelles conditions respecter pour profiter du Girardin ?

Le dispositif Girardin est très attractif, en raison des fortes défiscalisations qu’il propose& : votre réduction d’impôt monte jusqu’à 31% de votre investissement initial dans l’immobilier in...

Girardin : pour quel profil d'investisseur ?

Le dispositif Girardin peut intéresser divers profils d’investisseurs. Tout d’abord, sachez qu'il n’est pas obligatoire d’être en mesure d’apporter un apport particulièrement important. D’au...

A quoi sert la nue-propriété si je ne peux pas jouir du bien immédiatement ?

& En investissant en nue-propriété, le bien immobilier est démembré entre le nu-propriétaire et l’usufruitier. Le nu-propriétaire ne peut occuper les lieux ou percevoir de revenus locatifs, ce que peut...

Quelle différence si j’investis en nue-propriété via une SCPI ?

En investissant en nue-propriété via l’achat de parts d’une société civile de placement immobilier ou SCPI, vous bénéficiez des mêmes conditions qu’un nu-propriétaire individuel...

Investir sous le régime Malraux : puis-je louer le bien à mes enfants ?

Le dispositif Malraux est soumis à un certain nombre de conditions et d’obligations auxquelles vous ne pouvez déroger& : rénovation complète du bien, engagement de location pour une durée de neuf ans minimum, sachant qu’il doit être effectif au maxim...

Est-il possible de cumuler le dispositif Malraux avec d’autres dispositifs de défiscalisation ?

Vous souhaitez investir dans un immeuble ancien pour profiter du dispositif de défiscalisation Malraux mais vous ne savez pas si vous y êtes éligible à cause d’un précédent investissement immobilier qui...