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By Super Admin

Défiscalisation dans les Dom-Tom

On entend tous les jours parler de la crise financière, mais en cett

Quels sont les liens entre l’EHPAD et la LMNP ? Investir dans l’achat d’un immeuble pour le proposer en LMNP à un EHPAD La traditionnelle maison de retraite ou MAPAD s’est substituée à l’établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes ou EHPAD. Ce dernier désigne ainsi un établiss...

Dispositif Scellier intermédiaire version 2012

Le Scellier intermédiaire n’échappe pas au coup de rabot fiscal de 15% , ni au BBC, ni à la nouveauté de l’année qui consiste à déterminer un prix plafond au m² fixé en fonction de cinq zones.L’...

Les résidences étudiantes

Les résidences étudiantes sont constituées d’une centaine de logements en plus de locaux spéciaux telles que laverie, salle de sport, cafétéria. Les appartements sont essentiellement des studios et des T2 meublés et équipés. L’investisseur achète un ou plusieurs appartements situés dans...

Prêt locatif social, version 2012

Moins connu que le dispositif Scellier comme outil de défiscalisation, le prêt locatif social (PLS) mérite pourtant l’attention des investisseurs , bénéficiant d’une TVA à 7%, d’un taux d’intérêt indexé sur...

L’achat et la location dans la LMNP

Comment se déroulent l’achat et la location dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle ? L’achat pour un LMNP Pour qu’un investissement locatif soit rentable, il faut en premier lieu prêter attention à l’emplacement du bien immobilier. Deuxièmement, comparez le prix d’achat du bi...

Financer l’investissement locatif dans le cadre d’une LMNP

Quel type de financement choisir lors de l’achat d’un bien immobilier afin de garantir l’optimisation fiscale ? En matière de LMNP l’idéal est un financement intégralement bancaire, et ce, même si vous avez des fonds disponibles. Le financement par crédit immobilier Les établissements de crédi...

Scellier Bouvard 2012: taux de réduction à 11%, prolongation jusqu'en 2014

La loi de finances pour 2012 a apporté quelques retouches au dispositif Scellier Bouvard appelé aussi Censi Bouvard. Le taux de la réduction d’impôt est désormais établi à 11%. Mais, contrairement au Scellier classique qui disparaîtra le 31...

Scellier 2012 : taux de réduction à 13% et prix plafond au m²

L’année 2012 est la dernière année où l’investisseur peut profiter du dispositif Scellier, sa fin étant programmée le 31 décembre. Plan de rigueur oblige, le taux de réduction est amené à 13% pour un logement B&acir...

Les derniers jours du Scellier Bouvard à 18% de réduction d'impôt

Envie de faire un placement alliant investissement et plaisir dans un site balnéaire, montagnard ou campagnard. Il faut faire vite pour bénéficier de l’avantage fiscal de 18% accordé pour un bien acquis dans une résidence de tourisme. L’acte authentique...

Un guide pour mieux investir dans le Neuf

À destination des particuliers et à des conseillers en gestion de patrimoine, le Guide de l'investissement immobilier

Le placement PERCO

Découvrez les avantages fiscaux du placement retraite PERCO

2ème pilier : racheter des années de cotisations

Rachat de 2ème pilier et déblocage des fonds, quelques règles à connaître Si vous n’avez pas cotisé à la prévoyance professionnelle (LPP ou 2e pilier) dès le début de votre carrière, vous pouvez effectuer un rachat d’années. Une opportunité intéressante pour les travailleurs étrangers ou...

Scellier BBC 2011 : comment s'y prendre ?

Investir dans un logement Scellier BBC demeure la meilleure forme de placement. Le dispositif génère une réduction d’impôt de 22% sur le montant d’un investissement neuf plafonné à 300 000 €. Et il permet de vous constituer un p...

Investir à l'Ile Maurice : un bon plan pour une belle villa

L’Océan Indien, des lagons paradisiaques, un climat de rêve, une nature préservée…un environnement enchanteur qui invite aux vacances et à l’investissement dans des villas spacieuses attachées à des resorts et qui bénéf...